法令上の規制の確認｜名古屋での法律相談は、弁護士法人あおば法律事務所

不動産売買

不動産を買うときの注意点

法令上の規制の確認

「法令上の規制がされていないか」はどのように確認するのでしょうか？

代表的な法令上の規制として

「農地法」
農地の売買の場合、都道府県知事の許可が必要で、許可がない売買は無効となります。

「都市計画法や建築基準法」
住居地域、商業地域、工業地域など地域ごとに建てられる建物の種類や構造・大きさ（容積率・建ぺい率）などが制限されます。

などがあります。
所有権を取得できない、自分の思い通りの建物が建てられない危険性がありますので、土地を購入する前に、農地かどうか、その土地の都市計画法・建築基準法上の制限があるかについて確認する必要があります。