売主と所有者の確認｜名古屋での法律相談は、弁護士法人あおば法律事務所

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不動産を買うとき、どこに注意したらいいのですか？

不動産を買う場合、
　（1）売主と所有者は一緒かどうか
　（2）不動産は現在どのような状態か
　（3）抵当権など誰かの権利が設定されていないか
　（4）法令上の規制がされていないか
などを確認しましょう。

「売主と所有者は一緒かどうか」はどのように確認するのでしょうか？

所有者でない人から買っても、所有権を取得することはできません。
そこで、法務局で土地・建物の全部事項証明書（いわゆる登記簿です）を入手して不動産の所有者かを確認しましょう。そして、実際にその所有者に会って土地・建物のことを確認することが大切です。

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